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首都:土地入市时商办和住宅将分开供应

货币华社首【都】11月15电(记者李嘉瑞)记者15【从】首【都】市规划【和】【自】然资源委员【会】【了】解【到】,【为】加重区域功【能】统筹、提升居住环境品质【和】公共服务水平,首【都】市将【在】土【地】入市【时】【把】住宅【用】【地】及商办【用】【地】【分】开单独供应。

记者【了】解【到】,此【前】,首【都】【一】些【地】块【为】混合【用】【地】,【大】型商业办公建筑【和】住宅混合布局【在】【一】【个】【地】块【中】,【以】致【不】少居【民】反映,混【在】【一】【起】【的】商业、办公建筑影响休息。办公【人】员及车辆【出】入【也】【会】导致扰【民】、堵车等纠纷。

首【都】市规【自】委相关负责【人】表示,今【后】,首【都】【不】再供应F1类住宅混合公建【用】【地】【和】F2类公建混合住宅【用】【地】,【而】【是】将结合规划综合实施【方】案,【在】土【地】入市【前】【把】住宅及商办建筑【分】开单独布局,综合考量【地】块【所】【在】区域【的】配套需求、【地】块与周边交通(【地】铁、公交场站等)【和】环境(集【中】绿【地】等)。

【这】位负责【人】举例【说】,比如【一】些临近【地】铁【的】混合【用】【地】,【地】块【里】【还】规划【有】公交场站。若每【个】【地】块【都】既【有】住宅【又】【有】公建,【还】【有】公交场站,则住宅业【主】、商户、办公【人】群、公交运营【之】间易【出】现纠纷。【为】此,规【自】【部】门须未雨绸缪,【把】公建【和】公交场站集【中】布局【在】离【地】铁最近【的】【地】块【上】,剩余【地】块安排住宅。【这】使公建、公交场站【和】【地】铁优先结合,【以】满足城市通【行】功【能】、保障区域交通便利性。【而】住宅【也】相【对】集【中】,住户私密性【可】获改善。【同】【时】,区域内办公、商业、购物娱乐等环境品质【得】【以】【进】【一】步提升。

需【要】注意【的】【是】,公建【用】【地】与住宅【用】【地】【分】开布局,【主】【要】针【对】【大】型商业办公等情况。【为】保证群众【生】【活】需【要】,住宅【小】区配套【的】【小】型商业,依然【在】住宅【地】块【中】规划安排,【对】居【民】【生】【活】【没】【有】影响。培育等配套设施,【也】依然【会】根据配套指标等【就】近布局安排。 【编辑:郭泽华】

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